第二百五十七章 (第2/2页)

"因为时机到了。"炜杰说，"我之前犯了两个错误，被他抓住了机会。他趁火打劫提条件，我回了一半，他接受。现在他想趁我时间紧迫、资金紧张的时候，把建远的人安排进来”，
　　
　　"这是第二步棋。"炜杰的声音很平，"第一步是他趁我资金困难要加股权，第二步是他趁我时间紧迫要进施工现场。第三步..."
　　
　　他停顿了一下。
　　
　　"第三步是什么？"赵强问。
　　
　　"第三步，是等项目建成之后，他通过董事会席位和施工现场的双重控制，把我架空。"炜杰说，"或者更直接——在关键时刻提出全面收购。"
　　
　　赵强和陈婉清对视了一眼，两人都没说话。
　　
　　会议室里的空气变得沉重。
　　
　　下午，炜婷来了。
　　
　　她带着调整后的设计图纸，厚厚一叠。炜杰翻开第一页，是新的平面布局图——十四层改十层，裙楼扩展为两层商业步行街，与一期形成联动。
　　
　　"哥，有个问题。"炜婷把图纸翻到结构部分，"裙楼和一期步行街的连接处，地下管网有冲突。一期建设的时候，地下管线是按四层商业楼设计的，现在裙楼加高到两层，而且要做成贯通式步行街，需要重新铺设排水和电缆。"
　　
　　"什么意思？"
　　
　　"意思是——"炜婷推了推眼镜，"如果不重新铺设地下管网，裙楼和一期连接的地方会出现排水不畅和电力负荷不足的问题。但重新铺设的话，需要挖开一期步行街的青石板路面，工期至少增加两周。"
　　
　　炜杰看着图纸，眉头紧锁。
　　
　　两周。如果增加两周，九月底竣工就不可能了，十月份封顶都悬。
　　
　　"有没有其他方案？"他问。
　　
　　"有。"炜婷说，"不做贯通式步行街，改成封闭式连廊。这样不需要重新铺设地下管网，但商业效果会差一些——客流不能自由流动，一期和二期的互动性减弱。"
　　
　　"商业效果差多少？"
　　
　　"按我们的测算，封闭式连廊的客流量比贯通式少百分之二十左右。这意味着裙楼的租金预期要下调百分之十五到二十。"
　　
　　炜杰闭上眼睛。
　　
　　苏建远在董事会上提出九月底竣工，炜婷告诉他管网冲突需要增加两周工期——这两个信息撞在一起，形成了一个死结。
　　
　　如果他选择苏建远的方案（赶工期），就必须放弃贯通式步行街，接受租金下调百分之十五到二十。
　　
　　如果他选择贯通式步行街，就必须接受工期延后，竞争对手提前进场。
　　
　　无论选哪个，都有代价。
　　
　　晚上，炜杰一个人在项目部。
　　
　　他把今天收到的所有信息摊在桌上——苏建远的董事会建议、省城钢铁厂审批被卡的回复函、炜婷的图纸和管网冲突报告、陈婉清的资金测算表。
　　
　　四份文件，四个难题，每一个都指向同一个核心：时间不够，钱不够，筹码不够。
　　
　　他想起李老头的话："找信得过的人，把棋分出去下。"
　　
　　但今天这盘棋，分出去也不够用。因为对手下的不是一盘棋，而是同时下了四盘——钢材审批、工程施工、设计调整、资金节奏——每一盘都在消耗他的精力和资源。
　　
　　他需要做出一个决定。
　　
　　但不是现在。现在他的脑子是乱的，乱的时候做的决定，十有八九是错的。
　　
　　他关掉台灯，走出办公室。走廊里的声控灯随着他的脚步声一盏盏亮起，又在他身后一盏盏熄灭。
　　
　　走到步行街的时候，天已经黑了。青石板路上偶尔有行人经过，星巴克的绿灯标亮着，里面坐着几个年轻人。
　　
　　苏晓棠站在棠记门口，正在收门板。看见炜杰，她停下来。
　　
　　"董事会开得怎么样？"
　　
　　"不怎么样。"炜杰说，"苏建远提了九月底竣工的方案，还建议让他的建远建设进场分包。"
　　
　　"你答应了？"
　　
　　"没有。还在想。"
　　
　　苏晓棠把最后一块门板收好，拍了拍手上的灰："进去坐会儿？"
　　
　　炜杰点点头。两人走进棠记的后间，苏晓棠给他倒了一杯茶。
　　
　　"你知道我怎么看吗？"苏晓棠坐下来。
　　
　　"你说。"
　　
　　"苏建远提九月底竣工，不是真为了帮你抢市场窗口。"苏晓棠说，"他是想看看，在压力之下，你会不会乱。"
　　
　　炜杰看着她。
　　
　　"你乱的时候，就会犯错。你犯错的时候，他就会再提条件。"苏晓棠的声音很平，"这是他的套路。之前在股权上是这样，现在在工期上也是这样。"
　　
　　"但我确实需要时间。"炜杰说，"竞争对手已经在进场了，我拖不起。"
　　
　　"拖不起和急着做决定是两回事。"苏晓棠说，"你可以告诉苏建远，九月底竣工的目标接受，但建远建设进场的事需要评估。评估需要时间，至少两周。两周之内，你把钢材的事、设计的事、资金的事都理顺了，再决定是否让建远建设进场。"
　　
　　炜杰眼睛一亮。
　　
　　"拖字诀？"
　　
　　"不是拖，是争取时间。"苏晓棠说，"苏建远给你设了一个时间陷阱，你不能跳进去。你要反过来，用他需要的东西（工期目标）换取你需要的东西（时间）。"
　　
　　炜杰看着苏晓棠，忽然笑了。
　　
　　"晓棠，你比我想象的聪明。"
　　
　　"我不是聪明。"苏晓棠说，"我是旁观者清。你在棋盘上下棋，我在棋盘外看你下棋。有时候看得比你清楚。"
　　
　　炜杰端起茶杯，喝了一口。茶是温的，微苦，但喝完之后嘴里有一股回甘。
　　
　　"好。"他说，"明天回复苏建远——九月底竣工的目标接受，但建远建设进场需要走评估流程，至少两周。这两周，我把其他事理顺。"
　　
　　"还有，"苏晓棠站起来，走到门口，回头看了他一眼，"结婚的日子，我跟我爸妈说了。他们说下个月十八号是好日子。"
　　
　　炜杰愣了一下。
　　
　　"下个月十八号？"
　　
　　"对。"苏晓棠说，"还有不到一个月。你抓紧把这段时间的事处理好，别到了结婚那天还在开会。"
　　
　　她说完就出去了，留下炜杰一个人坐在后间里。
　　
　　下个月十八号。还有不到一个月。
　　
　　他要在这一个月里，搞定钢材审批、搞定设计调整、搞定苏建远的董事会博弈、搞定周正平的资金到账——同时还要准备结婚。
　　
　　棋局越来越复杂了。
　　
　　窗外，步行街的灯火在夜色中安静而温暖。那条青石板路，每一块石头都印着他和团队的脚印。
　　
　　明天，新的挑战又来了。但至少今晚，他可以睡个好觉。