第二百四十七章 对账 (第2/2页)

"商业调查，基本功课。按这个真实负债，1.2亿的转让价说不通。"
　　
　　苏建远轻轻笑了一声，没有温度："那炜总觉得什么价格说得通？"
　　
　　炜杰一字一句抛出条件：零对价、15%股权、三年生效、盈利前提、清理拆迁户。
　　
　　电话那头安静了很长时间。
　　
　　然后苏建远笑了，无奈中带着佩服："炜总，你这一刀砍得够狠。零对价，还要我倒贴四千万工程款。"
　　
　　"不是砍，是算账。"炜杰靠在椅背上，"苏总，您的项目净负债6000万，我不收您清理费已经是给面子。而且您比我更清楚——银行风险评估已经上调到'关注类'，再拖下去可能变'次级'。到时候别说1.2亿，您可能连零对价都送不出去。银行会拍卖地块，拍卖价能不能覆盖贷款都不好说。"
　　
　　苏建远沉默了很久。
　　
　　"周五下午三点。我办公室。面谈。"
　　
　　"好。但我提醒您——我的报价周五到期。过了周五，数字会变。"
　　
　　周四晚，建远集团十八楼。
　　
　　周正明递来一份材料："苏总让你把这个送到他办公室。"
　　
　　苏瑾扫了一眼封面："国际商业中心项目转让谈判备忘录"。
　　
　　她快速翻阅——炜杰的条件全部在上面：零对价、15%股权、三年生效、盈利前提、拆迁户。
　　
　　她嘴角微微动了一下。这不是她最担心的结果。她最怕炜杰被坑进去花1.2亿接无底洞，也怕父亲输光一切。备忘录上的条件，是双方都能下台阶的交易。
　　
　　办公室门虚掩着，她听到父亲在打电话，声音压得很低："银行那边再争取一周……对，我知道评级的事……先拖住……"
　　
　　父亲比她想象的更急。"再争取一周"本身就暴露了底牌——父亲连一周都不知道能不能争取到。
　　
　　苏建远叫住她："你觉得炜杰这个人怎么样？"
　　
　　苏瑾的手指在门把上收紧了一瞬："不好对付。"
　　
　　她带上门快步走回办公桌。不好对付——既是评价，也是她希望父亲听到的话。只有让父亲意识到对手的分量，他才会认真对待这场谈判。
　　
　　她发了那封匿名邮件，就已经把自己放在了博弈的中间地带。如果谈崩了，她两边都不是。
　　
　　周五早上九点。
　　
　　炜杰在做最后准备。陈婉清从门外走进来，手里拿着一张传真纸，脸色不太好：
　　
　　"刚收到的消息。"
　　
　　炜杰低头看去——"关于调整建远集团授信风险分类的通知"：
　　
　　经风控委员会审议，建远集团及关联项目授信风险分类自即日起由"关注类"下调至"次级类"。请借款方于三十日内提供资金到位证明，否则将启动提前还款程序及抵押物处置程序。
　　
　　炜杰的手指在纸面上收紧。
　　
　　苏建远的时间不是三天，不是一周——是三十天。三十天内拿不出资金到位证明，银行有权要求提前偿还全部1.2亿贷款，并拍卖抵押地块。那块地就在步行街对面。
　　
　　他突然明白了更危险的可能性：如果苏建远30天内找不到接盘的人，银行拍卖地块，新买家可能是任何人——竞争对手、囤地投机者、不懂商业地产的外行。
　　
　　下午三点的谈判，不再是"炜杰vs苏建远"，而是"炜杰vs时间"。
　　
　　他必须在谈判桌上拿下这个项目。不是因为他想要那块地，是因为他不能让它落入不可控的人手中。
　　
　　而那个人，可能比苏建远更难对付。