第二百三十九章 座谈会 (第2/2页)

炜杰直视许国栋："再说管理。物业管理公司我持股百分之六十五，拥有一票否决权。统一招商、统一管理、统一运营。产权分散不等于管理分散，这是两个完全不同的概念。"
　　
　　他把报告往前一推，说出了最后一击："苏总自持物业百分之百，PPT做得非常漂亮。但请问各位评审，这个项目目前的工程进度到哪里了？地基打完了吗？塔吊进场了吗？"
　　
　　"我的步行街已经开街七个月，每一天都在产生真实的数据。评审应该看事实，不应该看PPT。"
　　
　　会议室里一片寂静。苏建远的脸色微微变了变。
　　
　　"好，进入答辩环节。"许国栋看向炜杰，语气带着刁难，"商户满意度百分之七十五，意味着百分之二十五不满意，你怎么解释？"
　　
　　"许主任，百分之七十五是六月中旬的初步调研，问卷只收回六十八份，样本还在扩大。最终数据预计超过百分之八十五。"炜杰顿了顿，"而且我想请问——苏总的建远广场，商户满意度是多少？哦，对了，苏总目前还没有商户。一个商户都没有的商场，满意度是零还是百分之百？"
　　
　　规划局老吴发问："苏总，就业三千人、产值八个亿，有实际依据吗？"
　　
　　苏建远答："基于行业标准测算，合理区间。"
　　
　　炜杰重复了一遍这个词："苏总的数据是基于行业标准的测算，我的数据是基于事实的统计。一个是纸上推算，一个是真金白银，评审组究竟更看重哪一个？"
　　
　　许国栋又发难："火车站地块，你的方案容积率比苏总的低三个点。"
　　
　　炜杰不慌不忙："火车站地块核心价值不是容积率，是功能匹配度。日均旅客两万四千人，做住宅是资源错配，做商业才能释放最大价值。容积率低三个点，但功能匹配度高出一百倍。"
　　
　　答辩时间到。许国栋宣布闭门讨论，请双方到走廊等候。
　　
　　走廊里，炜杰靠在墙边，抽出一支烟夹在手指间，没有点燃。
　　
　　陈婉清轻声说："你说得比我想象中还要好。苏建远好几次脸都绿了。"
　　
　　苏瑾从炜杰身边经过，朝洗手间走去。两人目光交错了一瞬。她眼神里没有表情，就像在看一个陌生人。但她脚步微微顿了半秒，才继续向前走去。
　　
　　苏建远站在走廊尽头窗边，低声打电话，微微点头，胸有成竹。
　　
　　二十分钟后，许国栋走出来："评审组将综合双方材料，一周后公布初步结论。两位的方案都很有特点。"
　　
　　他转头对苏建远微笑："苏总的效果图做得很专业，一看就是下了大功夫的，评审组会重点考虑。"
　　
　　周副局长经过炜杰身边，压低声音："许主任那边我再争取，但难度很大。做好两手准备。"
　　
　　炜杰走出国土局大楼，六月底的阳光照在身上，带着燥热。他站在台阶上，深吸一口气。
　　
　　手机突然响了。屏幕上显示一个陌生本地号码。
　　
　　"你今天的数据报告做得不错。"苏瑾的声音从话筒里传来，用的是她的真实号码，"条理很清楚，连我都差点被你说服了。但我建议你查一件事——许国栋的儿子，许明远，在建远集团任项目经理。已经干了两年，年薪三十八万，配车配房。"
　　
　　电话断了。
　　
　　炜杰站在台阶上，手指收紧，指节发白。六月底的热风吹在脸上，他却如坠冰窟。
　　
　　评审组主任的儿子，是苏建远手下的项目经理。
　　
　　这场仗，从数据层面的较量，升级到了关系层面的博弈。